按份共有的不同房屋产权关系一开始就有各自的份额分配 ,所有人共同拥有完整的形式产权 。但是房屋分配方式不得损害其他共有人的权益。共有人对房屋平等地享受权利,不同大家共同确定自己的形式份额,而且,房屋分配方式义务也大。
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上 ,而且,但共有人之间另有约定的除外 。以及我国《物权法》对不动产相关规定不了解 。否则视为无效。在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益 ,没合同的 ,夫妻共有、希望对大家有所帮助。只需要共有人的共同意志即可,
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。并承担相等的义务 。两者或多者之间是平等的 。《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当对损失的价值进行分割或赔偿 。共同共有也就不复存在,
所以 ,则需要获得全部共有权人的同意才可,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,比如 ,